开一家三津包子店需要多少钱？

‌基础面积范围‌
门店面积最低要求为 ‌15㎡‌，需满足水电基础设施齐全。总部建议的标准店型面积集中在15-30㎡‌，例如部分资料明确标注“10-30㎡”或“20㎡”，该范围可覆盖基础产品制作、外带窗口及小型仓储功能。
‌扩展型面积要求‌
部分场景下对面积有更高要求：
若需设置堂食区域或强化品牌展示，面积需扩展至 ‌30㎡以上‌；
选址于高客流区域（如核心商圈）时，建议不低于20㎡以提升服务效率。
‌功能布局要求‌
‌前场操作区‌：预留至少5-8㎡用于包子蒸制、打包及收银；
‌后场仓储区‌：需存放原料及速冻半成品，占用面积约3-5㎡；
‌动线设计‌：外带型门店需保证顾客进出通道无交叉，堂食型需额外配置1-2张简易餐桌。
‌物业条件限制‌
面积规划需符合以下硬性标准：
物业结构需通过消防及卫生许可审核；
层高不低于2.4米，确保设备安装及通风需求；
外立面需预留品牌标识展示空间。

单店投资预算	回报预算
投资费用70000-100000元	毛利率50-55%
加盟费6000元(合同签三年)	净利率30-35%
品牌保证金15000元	营业额按3000元/天
装修费15000- 40000元	房租5000元的利润分析
招牌广告8000元	根据商园及经营情况，新开门店6-12个月可回本
全套设备25000元	一个月下来大概能赚2万元左右

三津包子店加盟投资分析一览表：

特点综述	投资小，经营快捷、卫生、方便，适应不同年龄段的客人。
店址选择	商业区、居民集中区、附近有医院、附近有学校、附近有公交车站、附近有菜场等人流集中区域。
门店要求	1、 候选门店应符合三津包子店公司连锁经营网点规划和特许经营加盟管理政策。 2、独立门面，店铺面积在20平方米左右。较大的面积在实际生产过程中有很大的便利性。净门宽2.5米以上，门幅宽2.5米以上，门头广告宽2.5米以上。层高至少在2.5米以上。店铺较宽的门幅便于销售，并且使三津包子店店面形象显得比较整齐。 候选门店是否符合上述要求，由三津包子店公司评估决定。 必须要提醒的是，候选门店还需要有商业用途的房产证，以便办理工商营业执照。
经营模式	三津包子店公司负责冷冻成品配送，加盟商进行门店产品加工及销售。
产品种类	包子类：鲜汁肉包、香菇菜包、梅干菜肉包、酸菜肉丝、鱼香肉丝包、奶黄包、玫瑰沙包、花生芝麻，秘制叉烧包。 粗粮类：爱烧卖、南瓜馒头、紫薯馒头、红糖养生馒头、老面馒头，葱油花卷。 点心类：蒸饺类、糕点类、肉丸类。 饮品类：永和豆浆，黑米粥，南瓜粥，八宝粥，小米粥。 其他类：荷香糯米鸡，东北糯玉米，乡巴佬鸡蛋。
投资预算	1. 加盟费：6000元。 2. 保证金：1.5万元。 3. 门面装修费用： 3.5-4万元左右（根据门面大小所不同）。 4. 设备购买：2.5-3万元。 5. 店铺广告：9000元（根据广告面积有所不同）。 在不计算房租的情况下合计8万元左右。
公司各项收费	加盟前：门店评价费用免费（目前）。 加盟时：加盟费6000元。 保证金1.5万元。 员工培训食宿费2000元/店（前50家免）。 加盟后：馅料款（10天一结款）。 广告费（如每月特定新产品的广宣物料费用）。 管理费元/月（公司管理人员服务费）。 配送费（根据加盟店与三津包子店公司总部的距离，以及同一地区加盟店的数量来决定）。
人员配置	每日营业额4000元：售卖人员：2名、后台制作人员：2名。
总部培训	培训内容：开业培训、公司制度、店铺运营、人员管理、岗位训练。 培训人员：加盟商、店员（收银员、制作员、店长）。 培训周期：10左右天。
督导服务	●对加盟店产品质量的监督。 ●对加盟卫生的监督跟踪。 ●对加盟店的投诉处理及帮助。 ●对加盟店每月的监督检查指导。 ●对加盟商新店开业全程支持和跟踪。 ●对加盟店提供实质性的帮助。 ●对加盟店管理提供合理建议。 ●对加盟店的合理性建议提交公司。

问：销售毛利率、净利率有多少？
答：毛利率50-55%，净利率30-35%。
若营业额按3000元/天，房租5000元进行计算分析，一个月下来大概能赚2万元左右。

问：投资回报周期有多长？
答：根据商圈及经营情况，新开门店6-12个月可回本。

问：店铺亏损怎么办？
答：1.三津以开发优质店为市场拓展前提，严格把控店铺区域开店率，做好店铺保护。绝不做不计加盟商利益而一味追求数量的盲目扩张。
2若店铺亏损，公司将协助寻找新门店资源，搬迁重新开业。
3.未发生合同违约情况下，品牌方保证金全额退还。

问：公司一共有多少产品？
答：目前产品数量已经突破40款，有包子类、糕点类、小吃类、粥类、饮品类。公司设有专业的研发团队，每个季度都会推出新品。

问：产品需要自己制作吗?
答：为了保证产品口感更新鲜更好吃，部分产品需要在门店现作现蒸现卖，其他产品是公司提供的半成品，直接配送到店。

问：产品进价有何优势和保障？
答：公司在东莞建立三迎食品产业园，无尘生产车间，全链自动化设备加工，在保证货源稳定和品质的前提下，商品供货价不会高于厂商市场指导价。

问：可以另选渠道进货吗？
答：目前全国所有加盟店，都是统一由公司进行原料及产品的配送。加盟商不得私自选用其他渠道进货。

问：如何对店铺进行区域保护？
答：1.以此店坐落点为起始，按交通规矩向外步行最短距离200米范围内,同一品牌不开第二间。
2.“步行”需遵守交通规则，不得跨越栏杆,绿化带、隔离带、双黄线等障碍物。

问：可加盟的区域有哪些呢？
答：目前三津品牌加盟开放的区域有珠三角地区、湖南市场、成都市场。
具体可咨询热线：400-889-3855