上座外滩源加盟

上座外滩源加盟费用：面议

选择哪个品牌进行加盟，需要考虑的因素涉及方方面面，加盟费用即是一个比较重要的方面。通过上面表格中对费用的展示，相信您对上座外滩源已经有了比较深刻认识。若是想要知道其他方面的信息，您可以通过点击右侧的“我要加盟”留言获取。只有全面分析才能获得更精准的判断是否值得加盟，那就不要犹豫，赶紧留言吧！

上座外滩源介绍
店位于中美信托大厦三楼，毗邻外白渡桥、上海大厦等一系列保护建筑。可以看到外滩两岸的无限风光。店内环境低调奢华，有4K高清大屏，以及上海首家光电石发光餐桌，用餐体验感非同寻常。
“外滩源”顾名思义，即外滩的源头，这一地区从时间上讲，拥有外滩地区最早建成的一批历史建筑；从空间上看，又是外滩的起点。从上海开埠起，1849年英国人最早在“外滩源”地段建造驻沪领事馆、商务和传教机构，继而从英国领事馆沿黄浦滩向南扩张，建设货运及游船码头，以及成片的滨水仓栈，逐渐形成了外滩风景线，带动了浦江西侧腹地的纵深发展，使老城厢的郊野在20世纪20年代演变成了繁华的新城区中心。“外滩”从某种意义上可谓近现代上海城市生长发展的摇篮，是上海开埠的起源点。
“外滩源”位于黄浦江和苏州河的交汇处，东起黄浦江、西至四川中路、北抵苏州河、南面滇池路，占地16.4公顷。

上座外滩源建筑历史
区域内保留着一批建于1920年至1936年间的各式近代西洋建筑，为外滩历史文化风貌区的核心区域，是外滩“万国建筑博览会”的源头，也是上海现代城市的源头。我国近、现代的金融业和贸易业均从这里孕育发展并走向壮大。现存有15幢优秀历史建筑和一批建于20世纪二三十年代的风格多样的历史建筑。
外滩源项目是上海市重大工程项目，黄浦江两岸综合开发先行工程。外滩源项目一期范围为“圆明园路———北京东路———虎丘路———南苏州路”围合地块，占地1.68万平方米。拥有光陆大戏院、真光大楼、广学大楼、兰心大楼、女青年会大楼、安培洋行、亚洲文会大楼等7幢优秀历史建筑。根据规划，一期项目将建成商业金融、文化、酒店式公寓、办公及公共广场等公共设施。整个一期项目预计2010年以前建成。

自上海开埠至19世纪50年代，洋行、码头、滨水仓库的陆续建立和英领馆的建造，开启了上海近现代的贸易和金融业。19世纪60年代后，随着外国金融家和专业技术服务公司的大量涌入，时任英国驻沪领事的麦华佗将大片的英领馆基地，划出大部分供外国商人置业以及为侨民提供文化娱乐设施，设立与建造了如博物院、戏院、学校、出版社、教堂、公园、桥梁等设施，及各类政治、文化、宗教、商业等机构团体，使得外滩源地区和周边环境共同组成了功能多元的综合性社区。因此外滩源地区更是近代上海政治、文化、西学、金融、商业的重要发源地之一。
外滩源区域今天仍保留着欧洲文艺复兴、新古典主义、折中主义、装饰艺术派、现代主义等建筑风格各异的近代历史建筑，如原英国领事馆、联合教堂、教会公寓、光陆大楼、广学大楼、兰心大楼、协进大楼、哈密大楼、女青年会大楼、圆明园公寓、安培洋行大楼、益丰洋行大楼等，这些经历了岁月风霜的老房子，看似洗尽铅华，却是今天仍可触摸的文化遗产；既是现代和历史对话的桥梁，也是我们所要保护和开发外滩源的物质基础和价值所在。

重现风貌 重塑功能
独特的地理位置、深厚的历史人文底蕴，使其成为名符其实的外滩的源头，成为外滩这个上海“皇冠”上的一颗“明珠”。在过去很长一段时间内，外滩源地区乱搭建现象比较普遍，保护管理不够有力，新建筑开发缺少严格的规划控制，区域环境和历史文化风貌受到了一定程度的破坏，区域功能未得到有效的提升和发挥。2001年8月，黄浦区以保护历史文化风貌的使命感和对上海城市文脉负责的社会责任感，开始着手调研该地区的历史和现状，聘请有关专家主持项目的概念设计；2002年6月7日，外滩源项目正式启动。时任上海市副市长韩正要求以“重现风貌，重塑功能”为开发指导原则，在保护中开发，在开发中保护，坚持公开性、公益性、开放性，充分发掘历史建筑潜在人文价值，恢复和保留街区古典风貌；通过功能重整及设施更新，适应现代城市功能的需求。
外滩源一期工程位于中山东一路以西、滇池路（局部）以北、虎丘路以东、苏州河以南，占地总面积9.7公倾，总建筑面积约27.32万平方米，其中地上18.32万平方米，地下9万平方米。上海外滩投资集团承担总体开发的职能，统一组织实施项目的前期开发和大市政配套工作，同时在政府的主导下，积极引进外资参与项目投资建设。一期工程包括外滩源33项目、益丰.外滩源、洛克.外滩源、半岛酒店和市政及环境景观配套五大项目。

外滩源33项目
外滩源33项目以原英领馆优秀历史建筑（1号楼、2号楼）为核心，加上北侧的原教会公寓（3号楼）、原新天安堂（4号楼）、原划船俱乐部（5号楼）以及公共绿地、亲水平台和地下空间等。项目总占地面积约2.7万平方米，计划改造后地上建筑约6490平方米，地下约1.4万平方米，将建成展示馆、会务、文化、沙龙、公共绿地、亲水平台和公共停车场等为一体的，具有国际最高水准和浓厚历史文化艺术氛围的公共社交区域。
外滩源33项目在保护开发前提下，体现“重现”和“重塑”的设计主旨，着重保护外滩源33范围内的历史建筑、古树名木及其基本环境，并充分发掘城市的历史文化内涵，体现城市历史文脉的延续性，同时充分考虑现代社会的功能需求，将外滩源33打造成为独一无二的城市经典。

洛克.外滩源项目
洛克.外滩源项目为“圆明园路—南苏州路—虎丘路—北京东路”围合，占地面积1.69万平方米。这里有当年最好的东方学博物馆和图书馆——亚洲文会大楼，有最负盛名的商学院——真光大楼，有最早和票价最贵的西洋剧院——光陆大戏院等优秀近代保护保留建筑。项目总建筑面积11.5万平方米，地上9.4万平方米，地下2.1万平方米，将建成商业、金融、文化、酒店及酒店式公寓、办公及公共广场等设施。
项目区域内历史建筑的内部修缮，保存最有价值的室内精华部分，包括其原有的历史建筑材料及历史状态、原有工艺技术。保护原有结构体系，对一般的室内空间，采用新材料和简约形式进行再生的插入性功能的现代改造。
目前，沿圆明园路建筑外立面修缮及内部修缮已基本完成。其中，虎丘路20号亚洲文会大楼作为“上海外滩美术馆”已正式营运，2010年5月2日首展蔡国强的“农民达芬奇”个展。

益丰·外滩源项目
项目位于北京东路与圆明园路口，现有北京东路31-91号优秀历史建筑益丰洋行大楼。益丰大楼前身为益丰洋行旧址，英商思九生洋行设计，1911年建成。五层砖木结构，文艺复兴风格，局部带有巴洛克符号。东西总长度124米，是国内现存最长的巴洛克式建筑。
该项目占地面积6480平方米，修缮后总建筑面积29025平方米。益丰·外滩源项目由上海外滩投资集团投资建设，集精品百货、餐饮休闲娱乐为一体，已于2012年5月17日开始营业，为外滩源唯一一家以零售为主的高端商场，也成为上海外滩源地区品牌、业态最为丰富的高端购物中心。目前商厦规划有42个国际一线品牌入驻，目前已有40个品牌入驻，已有30个品牌开业。
益丰·外滩源业态丰富，有国际一线男女服饰品牌店，顶级皮包皮具店，国际著名的珠宝品牌，有卓越的手表眼镜和定级售后服务中心，同时，还有各类高端酒吧、餐饮、咖啡吧和顶级SPA馆，以满足来客的各类消费需求。益丰·外滩源自开业半年多时间，市场推广工作有序推进，尤其是9月以来举行了一系列活动如FNO上海摩登不夜城、益丰爵士音乐会和各类媒体沙龙互动活动，获得了各界人士的高度肯定，于此同时，商场还大力的配合各商户的盛大开业活动和VIP贵宾活动，自10月以来，益丰外滩源相继被《新闻晨报》等各类媒体采访报道，商场客流和销售也有了进一步的提升。
2013年1月25日，两家顶级料理店 “空蝉”和“壱藏”在益丰·外滩源盛大开幕。追求极致和完美的日料灵魂，不必费心去京都寻找的灵之料理，如今可以在益丰·外滩源找到。

上座外滩源前景分析
一、市场前景
1. 持续增长：随着人民生活水平的不断提高，人们对于餐饮消费的需求也大幅增加。尤其是年轻消费者更加追求多样化、健康、个性化的餐饮体验，这为餐饮行业带来了巨大的市场潜力。
2. 多元化需求：随着人们对饮食的要求越来越多元化，餐饮行业也呈现出多样化的发展趋势。快餐、特色小吃、异国料理、健康饮食等不同类型的餐饮业态都有机会获得成功。
二、机遇与挑战
1. 科技驱动：随着信息技术的发展，餐饮行业也开始积极运用科技来提升服务和用户体验。在线点餐、智能支付、数据分析等技术的应用将为企业创造更多商机。
2. 品牌建设：消费者对品牌价值和品质认知的提高，要求餐饮企业注重品牌建设和形象塑造。拥有独特的品牌理念、优质的产品和服务，将有助于企业在激烈竞争中脱颖而出。
3. 健康饮食趋势：随着人们对健康意识的增强，健康饮食已经成为当下餐饮行业的一个重要趋势。提供新鲜、有机、低糖、低盐等健康饮食选择，将能够满足消费者的需求。
4. 外卖市场：随着移动互联网的普及，外卖市场快速崛起。外卖业务成为餐饮行业的重要增长点，通过提供高效便捷的外卖服务，餐饮企业可以拓展更广阔的市场。

上座外滩源选址建议
第一，要注意客流量。选址时，要特别注意人流量，也就是说要看看地理位置上是否有大量的客流才能保证实施营业。如果人流量不太旺盛，很难使得食品生意蒸蒸日上。

第二，要考虑竞争对手情况。在开店之前应该充分考察当地的竞争情况，避免出现各家门店相似、竞争过剩的尴尬情况。此外，还可以根据竞争对手的弊端来引导市场方向并树立优势。

第三，要注意装修水平及房子使用性能。装修水平不佳会影响食客情感体验及影响食物卖出去后回头客数量，考虑房子使用性能也是一个很好的方法，例如:是否有供电、供水、厕所、储存仓库等，这样才能保证门店一切正常;

最后，还要注意人员因素。开餐厅前都必然要找到一些本街区呆久时间的当地人来作为员工来为生意务忙，如此一来，就可以准备好一切本街区独特特性上存在之处并作准备;

上座外滩源加盟条件
1、是中国境内的合法公民，且具有一定管理与经营的经验。
2、具备品牌意识，认同“上座外滩源”牌理念。
3、具备良好的信誉和资信，有一定的资金实力。
4、营业区域属于繁华商圈、高档商务区及高档社区。
5、遵守上座外滩源总部的各项规定，严格执行总部要求，按规范进行市场操作。
6、信誉良好，个性开朗积极，具有亲和力。
7、富有责任感和开拓精神。

上座外滩源加盟流程
1、加盟情况咨询
对于有意向加盟上座外滩源品牌的投资者，可以浏览网站加盟详情，或者留下您的联系方式获取排头手的加盟资料。
2、确定经营市场
上座外滩源是否适合投资商加盟，不仅要看品牌本身的状况，还要看当地的市场是否适合经营该品牌。故而，在加盟前，投资者最好做一下市场调查，了解当地的市场情况，确定加盟可行性。
3、确定意向
充分了解并认同上座外滩源的经营、管理模式，确定加盟意向，向总部提出加盟申请。
4、合同签订
签定特许的加盟授权合同，加盟正式开始。
5、选址辅助
通过选址专员提供专业选址辅助，并出具详细的店铺评估报告，帮助合作者选择最适合的店铺，规避选址不当造成的风险。
6、店铺装修
设计部提供装修方案并予以指导。
7、加盟培训
为了让加盟店更好地运营，掌握必要的知识很关键，因此您需要派遣相关人员到总部进行培训。
8、开业准备
开业前将各种证件办理完毕，并准备开业所需要的物品，以备开业当天使用。
9、正式开业
①做好开业当天的服务、接待工作。②明确后期总部给予的支持政策。

上座外滩源加盟优势
1、品牌优势
免费提供全套品牌VI视觉形象系统，以确保所有加盟店铺的品牌形象统一。
2、产品优势
公司总部每年应季推出新款系列产品，并通过集中或远程的方式进行新品上市培训。
3、技术优势
上座外滩源的研发团队会迎合市场需求研发消费者喜爱的产品。
4、培训优势
总部会不定期举办培训活动，加盟商可以选择性的安排员工免费参加培训。同时也会举办一些交流大会，各自分享运营中的成功经验，以供彼此参考和探讨，共同进步。
5、服务优势
完善的售后服务和独家经营权是上座外滩源招商总部能够向加盟商提供和保证的。
6、投资优势
上座外滩源加盟优势多多，有着精准的市场定位，投资小，回本快，开一家火一家。

上座外滩源加盟支持
1、品牌形象支持
统一的上座外滩源商标品牌和全套企业vi视觉系统，及统一的店内外形象设计文件（图形光盘）、统一的宣传资料、促销物品、礼品、胸牌等经营所需物品。
2、整店输出支持
总部提供包括店铺选址，店面设计，施工方案，设备安装等，一应俱全，一步到位的支援，实现以最快的速度入市操作。
3、免费培训支持
免费为加盟商提供培训，包括店面管理、技术量化标准训练等。
4、物流配送支持
所有产品全部厂家直供，自由调换货机制，确保无后顾之忧。
5、媒体广告支持
上座外滩源品牌长期将广告投放在各大门户网站以及各大电视台，以保障品牌在消费者内心的知名度。
6、市场运营支持
上座外滩源品牌总部会根据加盟商的所在地的实际情况做出阶段性的目标。并且加盟商加盟时，总部会出具一整套的前期运营手册，保障加盟商前期运营有思路可循。
7、跟踪服务支持
上座外滩源加盟店在日常的运营中，如果出现了什么问题，加盟商都可以直接与总部联系，寻求总部的帮助。总部完善的售后服务会及时的给予解答和帮助的，让加盟店的经营更加有效持续的进行下去。
8、选址装修支持
上座外滩源公司提供品牌形象的完整VI设计及店铺的整体设计，让您拥有标准化的店铺品牌形象！
9、区域保护支持
根据所在地市场情况严控加盟店数量，确保每个加盟店有充足的客源，保证盈利。
10、话术支持
开店要的是回头客，为了长期留住消费者，保证人流量的不间歇，上座外滩源加盟总部结合多年的经营经验整理出了一整套沟通话术，保证了开店的轻松性。